股票代碼 ： 002114
證券代碼：002114 證券簡稱：羅平鋅電 公告編號：2020-078
云南羅平鋅電股份有限公司
關于全資子公司擬購置土地及其附著物的公告
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本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 |
特別提示：
1．本次收購能否成功尚存在不確定性；
2．本次收購可能存在資產(chǎn)估值風險、標的資產(chǎn)盈利能力波動風險等；
3．交易完成后對公司全資子公司可能存在市場風險、經(jīng)營風險、政策風險等。
一、交易概述
云南羅平鋅電股份有限公司（以下簡稱“公司”或“羅平鋅電”）全資子公司羅平縣榮信稀貴金屬有限責任公司（以下簡稱“榮信稀貴”）擬以2955萬元的預估價收購中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行羅平縣支行（以下簡稱“羅平農(nóng)發(fā)行”）約75畝商業(yè)用地及房屋建筑物/存留機器設備等附著物。該項土地由云南羅平豐瑞糧油產(chǎn)業(yè)有限公司（以下簡稱“豐瑞糧油”）以出讓方式取得，因豐瑞糧油未能及時還清以上述資產(chǎn)為抵押物向羅平農(nóng)發(fā)行申請的貸款，法院裁定將豐瑞糧油以上述抵押物的所有權利全部轉讓給中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行，并由云南省分行將上述資產(chǎn)轉讓給羅平農(nóng)發(fā)行。羅平農(nóng)發(fā)行享有以上土地及其附著物的處置權。
榮信稀貴在羅平鋅電董事會審議通過購置土地及其附著物事項后，將通過公開競拍方式競拍該項土地及附著物，并最終簽署《資產(chǎn)轉讓協(xié)議》。
本次收購價格以羅平農(nóng)發(fā)行為處置該項抵債資產(chǎn)的處置底價為基礎進行收購。羅平農(nóng)發(fā)行聘請資產(chǎn)評估機構，采用清算價格法評法，對處于強制出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的抵押資產(chǎn)進行評估，評估處置底價為2955萬元。上述土地估價報告已經(jīng)有權國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門備案。
本次交易不構成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，已經(jīng)本公司第七屆董事會第十六次（臨時）會議審議通過，根據(jù)《股票上市規(guī)則》的規(guī)定，本次交易需提交本公司股東大會審議。
二、交易對方的基本情況
1．基本情況
企業(yè)名稱：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行羅平縣支行
企業(yè)性質：全民所有制分支機構（非法人）
注冊地：云南省曲靖市羅平縣
主要辦公地點：云南省曲靖市羅平縣
法定代表人：張*宏
統(tǒng)一社會信用代碼：91530324217332751B
主營業(yè)務：按金融許可證批準的業(yè)務范圍經(jīng)營*兼營范圍：代理機動車險、企財險、家財險、貨運險、人身意外險*
2．交易對方與上市公司及上市公司前十名股東在產(chǎn)權、業(yè)務、資產(chǎn)、債權債務、人員等方面不存在造成上市公司對其利益傾斜的其他關系。
3．交易對手方不是失信被執(zhí)行人。
三、交易標的基本情況
1.標的資產(chǎn)概況
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資產(chǎn)名稱 |
權證編號 |
使用權類型 |
用途 |
面積㎡ 體積m³ |
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固定資產(chǎn) |
房屋建筑物 |
羅房權證羅雄字第012586-012590號 |
抵債處置 |
工業(yè) |
11,115.17 |
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固定資產(chǎn) |
構筑物 |
無 |
抵債處置 |
工業(yè) |
31,959.79 |
|
固定資產(chǎn) |
機械設備 |
無 |
抵債處置 |
工業(yè) |
無 |
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無型資產(chǎn) |
土地使用權 |
羅國用（2006）第113號、114號 |
出讓 |
商業(yè)用地 |
50025.60 |
本次榮信稀貴擬購置的土地及附著物不存在抵押、質押或者其他第三人權利，不存在涉及有關資產(chǎn)的重大爭議、訴訟或仲裁事項、不存在查封、凍結等司法措施等。
2.該項資產(chǎn)的賬面價值（包括賬面原值、已計提的折舊或準備、賬面凈值）和評估價值
資產(chǎn)評估結果匯總表
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項目
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資產(chǎn)原值 |
評估價值 |
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1 |
固定資產(chǎn) |
2,571.11 |
801.96 |
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2 |
無形資產(chǎn) |
0 |
2,153.28 |
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3 |
資產(chǎn)合計 |
2,571.11 |
2,955.23 |
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4 |
凈資產(chǎn)（所有者權益） |
2,571.11 |
2,955.23 |
3.本次收購的核心資產(chǎn)為75畝商業(yè)用地，由豐瑞糧油于2005年5月以出讓
方式取得。2011年12月豐瑞糧油以上述資產(chǎn)作為抵押物向羅平農(nóng)發(fā)行申請貸款，后由于豐瑞糧油資金鏈斷裂，羅平農(nóng)發(fā)行發(fā)放的該筆貸款形成不良貸款。2013年昆明市中級人民法院出具《執(zhí)行裁定書》（【2013】昆明執(zhí)字第437號之一），中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行接收了該項抵債資產(chǎn)，并于2016年12月23日將其轉讓給開戶行羅平農(nóng)發(fā)行。
根據(jù)中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的內部規(guī)定，截止本公告披露日農(nóng)發(fā)行所屬75畝商
業(yè)用地及附著物未進行生產(chǎn)經(jīng)營活動、未進行租賃。
四、交易協(xié)議的主要內容
榮信稀貴尚未對該項土地及附屬物進行競拍，尚未簽訂《資產(chǎn)轉讓協(xié)議》及其相關文件材料。公司將在簽訂上述材料后，及時履行信息披露義務。
五、涉及收購、出售資產(chǎn)的其他安排
無
六、收購資產(chǎn)的目的和對公司的影響
1、本次土地收購完成后，公司將根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃并結合羅平縣人民政府招商引資政策，依托上市公司平臺將所購土地由榮信稀貴用于開展綠色產(chǎn)品加工及物流服務項目，逐步實現(xiàn)公司專業(yè)化下有限多元的產(chǎn)業(yè)布局，努力實現(xiàn)流通、實業(yè)的戰(zhàn)略協(xié)同和聯(lián)動發(fā)展。通過收購土地注入公司，也將有利于提升上市公司的資產(chǎn)質量、盈利能力和增強抗風險能力。
2、根據(jù)昆明正序房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《資產(chǎn)評估報告》的評估原則，本次擬收購土地及附著物的最低處置價格為強制變現(xiàn)價值。采用的價值變現(xiàn)系數(shù)為房屋建筑物60%，機器設備80%，土地使用權50%。如收購土地后按市場公允價值計算，則該項資產(chǎn)將會比擬支付收購價值實現(xiàn)較大增值。
七、備查文件
1．第七屆董事會第十六次（臨時）會議決議；
2．第七屆監(jiān)事會第八次（臨時）會議決議；
3. 中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行羅平縣支行營業(yè)執(zhí)照；
4．中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行羅平縣支行擬核實云南羅平豐瑞糧油產(chǎn)業(yè)有限公司抵債資產(chǎn)處置底價的價值評估項目《資產(chǎn)評估報告》（昆正序評報字【2019】第068號）；
5.《執(zhí)行裁定書》（【2013】昆明執(zhí)字第437號之一）；
6.《關于轉移云南羅平豐瑞糧油產(chǎn)業(yè)有限公司抵債務管轄權的通知》。
特此公告。
云南羅平鋅電股份有限公司
董 事 會
2020 年9月 9日
滇公網(wǎng)安備 53032402000502號 |?
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